Wohnen und Leben im Gustav-Ziegler Areal
Ihr neues Wohnquartier
In unverbaubarer Aussichts-Südhanglage entsteht auf dem Gustav Ziegler Areal in der Gemeinde Niefern-Öschelbronn, ein neues Wohnquartier für zukünftiges Leben und Arbeiten. Ziel des Projektes ist die Schaffung eines nachhaltigen Wohn- und Lebenskonzepts.
Das neue Gustav Ziegler Quartier
Auf einer Gesamtfläche von 4706 qm entstehen in ökologischer Nachverdichtung sechs zukunftsweisende kubische Baukörper mit 55 Wohneinheit zwischen 50m2 und 165m2 Wohngrößen mit gesamt 4560 qm Wohnflächen. Jede Wohneinheit ist mit südseitigem Gartenanteil, Terrasse, Balkon oder Dachgarten ausgestattet.
Das Quartier erhält ein eigenes in den Hang integriertes Tiefgaragen-Parkareal mit insgesamt 79 Stellplätzen über zwei Ebenen. Die zweite Ebene ist über einen Fahrzeugaufzug erschlossen. Die Parkeinheiten können optional mit Wallboxen ausgestattet werden. Fahrstellplätze mit Elektrolademöglichkeiten runden die Möglichkeiten ab. Das gesamte Anwesen ist überirdisch fahrzeug- und verkehrsfrei.
zukunftsrelevantes, ökologisches Bauen
Im Anspruch an zukunftsrelevantes, ökologisches Bauen ist Ressourceneffizienz in der Nutzung von Raum-, Stoff- und Gebäudeenergien sind singuläre Grundlage für großzügigen Wohnkomfort für Familien, Paare, Singles und Senioren. Barrierefreiheit und barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen ist selbstverständlich.
Energieeffizienzen und Nachhaltigkeit:
Bauphysikalisch hohe Standards, umweltweisende Energieversorgungen mit eigener Geothermie-Wärmeversorgung und hocheffizienter Solar-Technologien auf den begrünten Flächdächern ermöglichen nahezu eine komplette Energieautonomie und definieren höchste Energieeffizienzen des H28 Projekt-Standards.
Nachhaltiges Leben und Arbeiten:
Smartes Leben und Arbeiten werden inhaltliche, integrale Bestandteil des Konzeptes des Gustav Ziegler Areals sein. Ergänzend zum Wohnkomfort werden auch zukunftsweisende Arbeitskonzepte mit Offices, Seminar- und Besprechungsräumen sowie Boardinghouse Services ermöglicht werden.
Die räumliche Lage
Naturräumlich liegt die Gemeinde Niefern-Öschelbronn im idyllischen Enztal und am Kirnbach, am östlichen Zugang zum Naturpark Nordschwarzwald in kurzer Entfernung zur Tech- und Hochschulstadt Pforzheim.
Wirtschaftsräumlich liegt das Projekt perfekt in der Mitte der Wirtschafts- und Kulturmetropolen Stuttgart und Karlsruhe. Niefern-Öschelbronn ist Teil des ländlichen Verdichtungsraums der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bietet direkten Zugang zum Oberrheingebiet mit der Region Universitätsstadt Karlsruhe und zum Europäisches Städtenetz, Karlsruhe, Baden-Baden, Strasbourg
Verkehrsräumlich hat das ruhig gelegene Gustav Ziegler Quartier einen barrierefrei errechenbaren Zugang zum Nahverkehr mit Bus und Bahn. Die Autobahnanschlussstellen der A8 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, die Flugplätze Stuttgart und Baden Airpark sind schnell und einfach mit Bus Bahn oder KFZ erreichbar. Wunderbare Rad- und Wanderwege runden die Mobilitätsmöglichkeiten ab.